BENVENUTO NELLA CASA AI CARAIBI DI
"THEGREENHILLSVILLAGE"
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ACQUISTARE UNA CASA A
"THE GREEN HILLS VILLAGE"
Oggi più che mai, risulterà vantaggioso acquistare una casa in Repubblica Dominicana ed in special modo in TGHV. Il trend economico dell’isola è di anno in anno in crescita ed il maggior introito nazionale deriva dal turismo.
Acquistare una casa a TGHV non solo ti permette di goderti le tue vacanze in un paradiso, ma di mettere a reddito un investimento che in altri paesi non ti garantirebbe la stessa rendita. Una villa di 3 o 4 stanze può essere affittata per brevi periodi a 300/400 $ al giorno e assicurare quindi una rendita che, rapportata all’investimento, può raggiungere anche il 15 % annuo. Il PIl dominicano, già cresciuto di quasi il 4% nel corso degli ultimi tre anni, è previsto in ulteriore e costante crescita per tutto il prossimo quinquennio.
E a dirlo non sono le autorità locali, ma lo stesso Fondo Monetario Internazionale. E i risultati raggiunti sono solo il trampolino di lancio per arrivare, entro meno di un decennio, alla cifra di dieci milioni di turisti. Chiaro che questo risultato avrà un impatto positivo su tutto l’indotto, rendendo il paese una location perfetta per investire.
C’è da dire che il governo sta mantenendo fede ai suoi impegni visto che, fin dal momento della sua elezione, il presidente Medina aveva sostenuto di voler fare del turismo la carta vincente dell’economia del paese. Il turismo, con tutto l’indotto, crea il 20% del PIL e quasi la metà delle entrate in dollari. Questo significa che un investimento fatto in questo momento non può che rivalutarsi nel tempo, oltre che dare annualmente una rendita di tutto rispetto. La società TGHV dopo essersi occupata della costruzione delle case, si farà carico di promuovere gli affitti di tutte le ville che saranno disponibili, operando sui migliori siti mondiali quali “airbnb” “homeholiday” “homeAway” “Booking” e gestendo per conto dei proprietari, gli arrivi, le permanenze e le partenze dei clienti.
A pagamento, TGHV metterà a disposizione dei proprietari il personale addetto alla gestione dei giardini privati, delle piscine, il servizio di pulizie, il servizio di “rent a car”. Un ulteriore servizio sarà quello della sicurezza interna che, gestita personalmente dalla TGHV, si assicurerà una conoscenza assoluta del personale utilizzato per il controllo. Per finire, la qualità con cui TGHV costruirà le ville, garantirà ai proprietari una gestione quotidiana parsimoniosa, attenta ai costi e duratura nel tempo.
IL NOSTRO PROGETTO
Il nostro ambizioso progetto è quello di realizzare un complesso residenziale di 23 ville su un territorio di circa 30.000 mtq., in posizione strategica tra Sosua e Cabarete sul quale saranno costruite case di vacanza con i migliori ed attuali canoni costruttivi.
Le ville saranno costruite con muratura portante in blocchi di conglomerato cementizio su fondamenta in calcestruzzo. Le pareti interne saranno realizzate in blocchi di conglomerato cementizio e cartongesso idrofugo.
L’impianto elettrico sarà a due tensioni ( 220 v 110 v ) e comprensivo di tutto il necessario in ogni stanza. Verranno installate prese americane ed europee, utilizzando i prodotti della nota azienda Biticino.
Sarà previsto l’impianto di videosorveglianza comprensivo di 2 telecamere esterne e del Videoregistratore a 8 canali. Come optional potranno essere installate ulteriori 6 telecamere e posizionate a scelta del cliente. E’ previsto un impianto di illuminazione esterno su tutti i percorsi pedonali, il parcheggio, l’entrata principale e secondarie e la zona piscina.
Le ville saranno fornite di impianto fotovoltaico con potenza di 6 KW e comprensivo di inverter e batterie di accumulo posizionate all’interno della prevista stanza tecnica e di un collettore solare per il fabbisogno di acqua calda.
E’ prevista la predisposizione di impianto di condizionamento in tutti gli ambienti. Il rinfrescamento sarà realizzato utilizzando “split” interni e compressori esterni. Sarà di serie nella zona notte e optional nella zona giorno.
Tutte le pavimentazioni saranno realizzate con piastrelle di gres porcellanato con finiture a scelta del cliente tra effetto legno, cemento, marmo. Queste saranno visibili presso lo show room di TGHV a Sosua. I rivestimenti dei bagni potranno essere in ceramica. mosaico o pietra corallina.
I sanitari e la rubinetteria saranno a scelta del cliente con varianti disponibili presso il nostro show room e direttamente importati dall’Italia, comprensivi anche di tutti i materiali per la realizzazione dell’’impianto idraulico. Nei bagni sono previsti water, lavabi, bidet piatti doccia. Se richieste, come optional, potranno essere fornite anche vasche, minipiscine con o senza idromassaggio.
I serramenti esterni saranno in alluminio con ante a battuta, vasistas e scorrevoli. I vetri saranno con camera a gas “ergon” a basso emissivo e pellicola “stop sol” . I serramenti interni saranno in legno tamburato con finitura a scelta tra i campioni presenti in show room TGHV.
Le ville varranno consegnate comprensive di armadi con tubi appendiabiti nelle camere e i mobili per la cucina completi di frigorifero, lavello e rubinetto ( forno, piano cottura, lavastoviglie, microonde esclusi ) il tutti di importazione. Sarà possibile completare l’arredamento con mobili scelti sui cataloghi disponibili presso il nostro show room, e importati dall’Italia.
Le piscine saranno di misure standard di cm. 400 x cm. 1000 x cm. 160 con scalinata su un fianco. Il sistema di filtraggio sarà a sabbia. Come optional si potrà avere il sistema di controllo depurazione e ph centralizzato e automatico.
I giardini saranno livellati, seminati e piantumati con piante locali.
Sport
I campi da golf. La Repubblica Dominicana con i suoi campi da golf, in breve tempo è divenuta la nuova destinazione “in” per gli appassionati di questo sport, capace di garantire esperienze uniche e stimolanti. Obiettivo primario dell’Ente del Turismo della Repubblica Dominicana è quello di promuovere i numerosi campi da golf presenti in tutto il Paese,progettati da designer di fama mondiale, circondati da una agnifica natura incontaminata e da coste mozzafiato e caratterizzati da lussureggianti fairway verdi.
Maggiori InformazioniLa Repubblica Dominicana con le sue quasi 1.000 miglia di costa è al secondo posto per il litorale più lungo di tutti i Caraibi. La sua fascia costiera è rappresentata per lo più da tranquille spiagge di sabbia bianca e acque cristalline ideali per rilassarsi. Si ha inoltre la possibilità di fare sport acquatici come per esempio nella spiaggia di Cabarete Kite Beach, perfetta per il surf, il kite boarding, il boogie boarding e il windsurf.
Maggiori InformazioniLa costa nord si affaccia sull’Oceano Atlantico ed é letteralmente un’autostrada del mare per i delfini, i martin pescatore, i wahoo, le razze e le megattere.
La costa sud invece si affaccia al mar caraibico. Nella zona di Boca Chica, vicino all’Aeroporto Internazionale Las Americas, sono possibili immersioni in barriere coralline, relitti, in grotte d’acqua dolce e immersioni notturne.
Lifestyle
Le spiagge, anzitutto. Un viaggio nella Repubblica Dominicana significa mare e spiagge da sogno, lunghissimi palmeti, acque trasparenti e popolate di pesci multicolori. Da Boca Chica a Playa Grande, da Bayahibe a Punta Cana o da Playa Alicia a Isla Saona, state certi che troverete il vostro angolo di paradiso. La costa Nord vanta alcune delle piu’ belle spiagge della Repubblica Dominicana.
Maggiori InformazioniLa Repubblica Dominicana è la principale destinazione di gioco di tutti i Caraibi. La maggioranza degli hotel offrono il gioco d’azzardo come qualsiasi altra attrazione.
Nelle destinazioni turistiche, quando i casinò sono esterni all’hotel, ci sono servizi di navetta o di taxi per i giocatori. Impiegati simpatici, musica dal vivo, bevande e snack gratuiti invitano coloro che indugiano a tentare la sorte.
Le nubi argentate sulla cima della montagna Isabel de Torres, l’altissima montagna alle spalle della città di Puerto Plata, sono all’origine del nome della città. Attualmente i turisti possono fare un giro in teleferico fino ad arrivare alla cima della montagna e così visitare i giardini botanici e godere delle panoramiche viste del porto della città.
Maggiori InformazioniPosizione
Autentico paradiso in terra per le sue splendide spiagge da cartolina, la regione caraibica abbraccia le isole delle Antille ed i paesi bagnati dal mar Caraibico, dal Belize al Venezuela. L’isola, il quale nome esatto è Hispaniola, è la seconda per dimensioni delle Antille dopo Cuba. La sua superficie è di 48.442 km2.. Il paese ha un solo confine terrestre con la repubblica di Haiti ad ovest, ed è bagnata dall'Oceano Atlantico a nord e dal Mar dei Caraibi a sud; il canale della Mona separa la Repubblica Dominicana da Porto Rico.
Maggiori InformazioniIl residence “The Green hills Village “ sorgerà nella costa nord dell’isola Hispaniola. Qui Il clima è tropicale marittimo, con piccole variazioni stagionali di temperatura. La temperatura media diurna varia dai circa 25° di gennaio ai 35° di luglio. Il periodo da giugno ad ottobre è stagione di piogge ed è anche il periodo in cui compaiono gli uragani ,che tuttavia nella costa nord della Repubblica Dominicana non hanno mai una portata distruttiva.
Maggiori InformazioniIl residence “The Green Hills Village” sorgerà tra la città di Sosua e quella di Cabarete. Sosúa è un comune della Repubblica Dominicana di 45.000 abitanti, situato nella Provincia di Puerto Plata. Comprende, oltre al capoluogo, due distretti municipali quali Cabarete e Sabana de Yásica. Sosua ha tutto ciò che si può desiderare da una città di mare: le acque cristalline brulicano di coralli e sono perfette per lo snorkeling e le immersioni, capanne sono allineate lungo le spiagge multicolori. Questo piccolo enclave della Repubblica Dominicana è stato in passato un paradiso per rifugiati ebrei e difatti i siti storici e le sinagoghe offrono un'ampia prospettiva dell'identità di Sosua prima della guerra.
Maggiori InformazioniQuotazioni
VILLA 2 STANZE - PREMIUM
La villa per un totale di mtq 185, sarà realizzata con 2 camere da letto di mtq. 35 cadauna con relativo bagno di mtq. 10, una zona living – TV, cucina, bagno ospiti, ingresso di mtq. 80. Lavanderia e locale tecnico di mtq. 15.
VILLA 3 STANZE - PREMIUM
La villa per un totale di mtq 240, sarà realizzata con 3 camere da letto di mtq. 35 cadauna con relativo bagno di mtq. 10, una zona living – TV, cucina, bagno ospiti, ingresso di mtq. 90. Lavanderia e locale tecnico di mtq. 15.
VILLA 3 STANZE - BUSINESS
La villa per un totale di mtq 240 sarà realizzata con le stesse misure della PREMIUM ma con una struttura tecnica divisibile in 2/3 unità separate. Internamente verranno previste delle minicucine, abbinate a due camere da letto: ciò permetterà di creare degli “studio” autonomi e indipendenti, affittabili separatamente
VILLA 4 STANZE - PREMIUM
La villa per un totale di mtq 295 sarà realizzata con 4 camere da letto di mtq. 35 cadauna con relativo bagno di mtq. 10, una zona living – TV, cucina, bagno ospiti, ingresso di mtq. 100. Lavanderia e locale tecnico di mtq. 15.
VILLA 4 STANZE - BUSINESS
La villa per un totale di mtq 295, sarà realizzata con 4 camere da letto di mtq. 35 cadauna su due livelli, con relativo bagno di mtq. 10, una zona living – TV, cucina, bagno ospiti, ingresso di mtq. 100. Lavanderia e locale tecnico di mtq. 15.
VILLA 4 STANZE A 2 PIANI PREMIUM
La villa per un totale di mtq 295 sarà realizzata con le stesse misure della PREMIUM ma con una struttura tecnica divisibile in 2/3 unità separate. Internamente verranno previste delle minicucine, abbinate a due camere da letto: ciò permetterà di creare degli “studio” autonomi e indipendenti, affittabili separatamente
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